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全球第六代商業模式的生活方式中心Lifestyle center，近日悄然登陸菏澤，低調醞釀。但已在業內引發不小震動!為此，記者走訪了首座生活方式中心的運營商北京先鋒永勝投資集團，試圖為大家解讀全球最新山東首座生活方式中心。

　　記者了解到lifestyle center-時尚生活方式中心 在商業概念里，是指零售商店和相關休閑設施的綜合體。由專業商業管理團隊開發經營，業態業種復合度較高、行業多、功能多、商品結合的寬度較寬、為特定的目標客戶群提供餐飲、娛樂、購物、休閑。走的是精致、品味、享受、雅致、特色型的經營路線，體現的是一種獨具“小資”特色的生活品味，而不是傳統購物中心所提倡的一站式購物。在lifestyle center里出現的商品將是大眾消費中的精品，滿足高消費、高品味消費者的訴求。目前市場上有幾種主流商業模式：超市、百貨、Shopping mall和Lifestyle center。從發展角度來講，Lifestyle是目前一種最為高級的商業模式。

　　據了解目前菏澤正處于商業轉型的一個重要階段，第六代商業模式進入菏澤，新的概念引入，是菏澤商業的一個轉折。時代在變，人們的生活水平、生活觀念在變，Lifestyle center概念植入紫金國際廣場必將打造一個全新亮點。北京先鋒永勝投資集團董事長楊永勝告訴記者菏澤的商業發展空間潛力無限，在未來三到五年內菏澤的商業將呈倍增趨勢，未來商業空間發展巨大，所以經過我們半年來的前期調研發現本市的商業環境、購物氛圍都有待改變，結合物業的形態和規模，區別于Shopping MALL的定位，我們定位于休閑體驗式商業，做百貨中的精品，融合自然、藝術、人文、商業的四大核心元素，打造一座獨一無二的情景式商業場所，通過科學合理、適度超前的業態規劃配比，充分迎合新時代“吃喝玩樂購”一站式、全家化消費行為的需求，填充菏澤商業市場空白，打造菏澤的標桿型商業，引領菏澤商業未來。

　　為菏澤市民添福 體驗式消費，從物質滿足到精神追求

　　紫金國際廣場Lifestyle center新生活中心建筑面積5萬余平米，分地上四層，地下一層。區別于其它商業的業態配比，以餐飲休閑娛樂為主導，增加休閑體驗空間，讓消費者從單純的購物中心到休閑娛樂的目的地，從物質滿足到精神追求，這是一個時代的升華，消費者更加注重購物環境。

　　紫金國際廣場策劃總監孟祥帥告訴記者隨著社會發展需要、消費理念的轉變、電商對零售企業的沖擊以及市場的國際化深入，跨行業多產業經營、跨區域多渠道經營已成為必須。據統計，消費者在超市逗留的平均時間是45分鐘，而紫金國際廣場打造休閑體驗的商業模式會使消費者逗留時間約為2.5-3小時。這說明在體驗式商業中，購物已不是人們的主要目的，消費者更多的時間花在了購物之外，體驗式業態對于一個商圈的成熟度具有更大的促進作用。

　　“引領創新”/“商品求精”/“通力營商”是紫金國際廣場新生活中心的三駕馬車

　　在紫金國際廣場的招商中心記者見到了紫金國際廣場總經理陳儉，據陳總介紹此次招商比以前運營的每個項目都要嚴格，品牌的知名度、商品的認知度都是在招商篩選的范圍內，只選精品，注重休閑體驗與品牌的配比程度。目前正在對接主力店的洽談期，大批精品百貨、兒童娛樂業態等品牌都在踴躍報名登記中，商家對新模式的定位都比較感興趣，目前已經登記品牌300余家。招商的政策比較靈活多變，好品牌的引進是我們的終極目標，讓商家穩定，放水養魚、共同發展是我們一貫的經營方式。后期運營由我們專業管理團隊經營運作，實施“統一規劃、統一推廣、統一招商、統一管理、統一服務”五大統一管理模式;實踐“消費者、經營者、投資者、合作者、政府”五方共贏;入駐條件靈活，運營服務貼心，重金營銷造勢，平臺共贏發展。

　　菏澤首家大型海洋館聯姻紫金國際廣場

　　據記者了解，紫金國際廣場區別于其他商業定位，注重體驗式消費，攜手三亞鑫海龍聯手打造菏澤首家多層次現代化大型海洋館，其建筑面積達5000余平方米，集觀賞、科普教育、休閑娛樂和商務會展于一體。館內飼養和展示各種海洋魚類及生物達500余種，價值上千萬元。海洋館還有一支實力雄厚的海洋動物表演團，包括海豚海獅等哺乳類動物現場表演，將給當地居民帶來超前視覺體驗和互動樂趣。開啟海洋奇妙之旅——成千上萬的水下生物，美輪美奐的奇妙海洋，將多姿多彩的蔚藍深海呈現在您的面前。與千姿百態的水母家族、色彩斑斕的珍奇魚類并肩而行，體驗真實自然的海底世界。菏澤首家大型海洋館即將震撼上市，帶您領略海豚寶貝的神秘力量，生動精彩的海洋大戲，打造波瀾壯闊的視覺盛宴!

　　【項目背景】

　　牡丹之鄉菏澤——位于山東省西南部，地處魯蘇豫皖四省交界地區，魯西南經濟帶重要組成城市。地處新亞歐大陸橋和京九鐵路大動脈交匯處，未來是“絲綢之路經濟帶”節點城市。城市高速、鐵路及巷道構成了菏澤四通八達的交通網絡，承接全省經濟南北發展。

　　菏澤城市發展以向東、向東南為主，到2030年，中心城區人口規模約190萬人，城市建設用地約212.5平方公里。舊城改造、新區建設成為菏澤城市建設的熱點，城市輻射能力不斷加強。完善東南部城區城市功能，大力發展高端服務業，提升商貿、娛樂、餐飲等傳統服務業的檔次。向東南實現“菏定一體化”發展，以高鐵片區為跳板，實現大尺度空間重構，擴大中心城區規模，增強城市輻射帶動能力。

　　紫金國際廣場位于火車站商圈與中華路金融商圈兩個商圈之間。與中山路、桂陵路、振興路形成立體交通網絡，距火車站僅一步之遙，便捷交通，通達全城，項目周邊學校、醫院、銀行、商貿等生活配套設施一應俱全，未來將成為菏澤商業新中心!

　　紫金國際廣場由山東瑞華房地產開發公司斥資10億元傾力打造，由北京先鋒永勝投資集團運營管理。總占地面積25176平方米，總建筑面積達19萬平方米。整體規劃有購物中心、超市百貨、 精品酒店、大型宴會、輕奢公寓、甲級辦公樓、高品質住宅等高端成熟業態。集時尚購物，休閑娛樂，特色餐飲，商務辦公、溫馨居家、精英教育等功能于一體。

　　打造菏澤首家一站式lifestyle center新生活中心!

　　紫金國際廣場匯聚國際國內一、二線個性品牌，時尚精品、情調咖啡、小食飲品、親子互動，休閑體驗一站式，盡享時尚都會生活，打造菏澤體驗消費天堂。

　　地下一層薈玩購——規劃為海洋館、生活超市、美食城、臺球、酒吧等;一層薈觸感——規劃為品牌餐飲、時尚潮牌旗艦店、黃金珠寶、品牌箱包鞋帽等;二層薈樂淘——規劃為運動戶外、男女休閑服飾、品牌男女裝等。三層薈歡樂——規劃為教育培訓、兒童游樂、兒童餐飲、品牌童裝童鞋、家居床品、美容美發等;四層薈暢享——規劃為國際影城、電玩城、健身房、中高端時尚概念餐廳、主題餐廳等;五層大型婚宴會場可容納500人的超大宴會廳、場景式主題公園。紫金國際廣場網羅全球美食，引領健康時尚，云集世界品牌，時尚潮牌，倡導體驗式消費，引領都市消費潮流!