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Myfun澳洲房產網:投資塔斯馬尼亞州好嗎
發布時間:2016-04-14 10:27:11 文章來源:

  Myfun澳洲房產網介紹,對于那些尋找售價合理房產的投資者來說,塔斯馬尼亞州別具魅力,因為這里不僅房價實惠,而且可以獲得更豐厚的出租收益。

  但是,在塔斯馬尼亞這座小島上,哪座城市更受投資者歡迎呢?是朗塞斯頓還是霍巴特?

  對此Myfun澳洲房產網采訪了兩位專家,一位是霍巴特Harcourts置業公司的Rob Henry,他是一位具有20年經驗的資深房地產顧問;另一位是朗塞斯頓One Agency團隊的Peter Harper。

  他們二位都認為:很多跨州投資者都將目光投向了塔斯馬尼亞 - 其中大多數人來自昆士蘭州和新南威爾士州,少數買家則來自維多利亞州或南澳大利亞。

  Myfun澳洲房產網介紹,買家們發現塔斯馬尼亞房產的增值速度通常低于內陸城市,但是業主仍然可以享受到同大城市一樣的便利,同時還無需忍受交通的擁堵。

  房產市場情況如何?

  Henry說,因為利率較低,霍巴特的房產在過去4個月內倍受買家青睞。

  “但是實際在售的房產數量并未出現大幅上漲,這導致房價高漲,許多買家連續錯過了多棟自己心儀的房產”,他說。

  Myfun澳洲房產網指出,霍巴特的房產在過去4個月內倍受買家青睞。Harper在朗塞斯頓也發現了同樣的情況,他補充道,“在過去的6個月中,我們發現租房的需求逐漸增長,然而我們的空置房卻供不應求。”

  想在霍巴特購房投資,應當關注哪種房產?

  Henry建議投資者關注那些占地面積小,維護良好且“鎖上門即可放心離開”的便利單元房或霍巴特中心地段的小型住宅。

  他認為增長勢頭最強勁的是中央商務區周邊地區,比如Sandy Bay、West Hobart、Dynnyrne和South Hobart這些城區。

  Myfun澳洲房產網精品房源照片1

  Sandy Bay距霍巴特中央商務區僅2公里。

  “這些地區對于租戶們極具吸引力,從那里5分鐘即可到達鎮中心,并且臨近大學,適合學生租住。”

  他建議渴求收益的投資者可以將目光放在類似Glenorchy這樣的外圍城區,那里的房產具有很強的出租潛力,但是需要提醒投資者一點,這些地區的資本增長情況不如中心地段。

  通過Myfun澳洲房產網的投資版塊來比較不同城區的收益率

  朗塞斯頓的最佳房產

  Harper強調,跨州投資者應當在簽署購房合同之前對房產進行詳實全面的調查。

  “朗塞斯頓經濟基礎較弱且長期發展緩慢,但是低利率和不斷改善的經濟狀況也有助于本地房產市場的發展。”

  “內城北區或許可以成為你率先著手的最佳選擇,比如Riverside、Mowbray和Newnham。”

  內城北區或許可以成為你率先著手的最佳選擇。

  Myfun澳洲房產網精品房源照片2

  花費45萬澳元即可在Riverside買到4室住宅。

  “盡管這些地區的房產十分吸引人且位置極佳,然而買家還是應當根據自己的需求謹慎購買。”

  Myfun澳洲房產網提示:發現房產交易疑點的5個方法

  應當避免購買哪種房產?

  我們的兩位專家都建議買家謹慎投資有護墻板的住宅或是維護不佳的房產。“看起來便宜,但后期維護很可能耗盡投資者錢包里的每一分錢”Harper說。

  Myfun澳洲房產網提醒,買家應當謹慎投資有護墻板的住宅或是維護不佳的房產。

  哪座城市才是投資的最佳選擇?

  預算型投資者一定會發現朗塞斯頓獨有的魅力 - 投資即可獲得豐厚的收益。

  Harper表示,朗塞斯頓的投資房產售價中值約為27萬澳元,在此投資的收益回報率可達6%。

  而另一方面,霍巴特的投資者必須就房產投資進行深入調研,Henry建議,合適的投資房產售價范圍在40萬 – 50萬澳元之間。

  Myfun澳洲房產網介紹,霍巴特長期以來的發展證明,在這里投資能夠為買家帶來更好的資本增值機會,但無論是朗塞斯頓還是霍巴特,買家都需要選擇合適的房產,以確保能帶來穩健的投資收益。

  Myfun澳洲房產網由總部設于澳大利亞墨爾本的REA集團擁有,跟REA 集團香港有限公司合作運營,是值得信賴的房地產網站。Myfun澳洲房產網專為輕松海外 搜房體驗而設!不論你打算跟家人移民國外,享受當地悠閑寫意的生活、就讀國外著名學府,或是投資當地興旺繁榮的房地產市場,Myfun澳洲房產網都是你的好幫手。Myfun澳洲房產網目標成為中國第一海外房地產搜索及查詢網站。 

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