色天天综合久久久久综合片_嫩草影院在线观看网站成人_日本理论片午伦夜理片在线观看_欧美xxx在线观看_久久综合电影一区_色国产在线视频_久久―日本道色综合久久_日本三级福利片_久久久久久久欧美精品_26uuu亚洲国产精品_久久综合精品一区_午夜久久中文

　　佳木斯“開美國際”被指多項違規

　　文 / 《中國產經新聞》記者 秦湘堯

　　在經歷新一輪的反腐之后，佳木斯規劃局再次被舉報到中央巡視組。

　　這場因規劃問題持續三年多的上訪和舉報，佳木斯“開美國際”在一片質疑聲中拔地而起，現已對業主進行交房，部分業主已經入住，而籍此引起的上訪和糾紛并未止步，同時也導致“開美國際”部分產權暫時無法辦理，而佳木斯當地對“開美國際”的評價為：一直在違規，從未被處罰。

　　“開美國際”被指多項違規

　　2015年12月21日，黑龍江省佳木斯市，零下16攝氏度的溫度，是冬季佳木斯最溫暖的時刻。

　　佳木斯市火車站對面，飄零的小雪照映著淡藍色的高樓，煞是唯美。這個由佳木斯開美達房地產開發有限責任公司(以下簡稱開美達地產公司)開發的“開美國際”是這個地方的地標，也是整個中心地段房價最高的地產。

　　漂亮的容顏背后，是涉及多個部門的糾紛，其中包括佳木斯市規劃局、國土局及消防支隊，其中佳木斯市規劃局更是被舉報給了中央巡視組，當地黑龍江省電視臺先后四次對其曝光，就違規施工、超高、超容積率、與周邊居民樓間距過近、影響周邊采光、挖地基導致旁邊居民樓墻體開裂等問題進行了質疑，視頻資料依跡可尋，不過時至今日，事情并未完全了結。

　　根據佳木斯市發改委項目辦公布的信息顯示，佳木斯開美達房地產開發有限責任公司商貿綜合體項目總投資1.4億元，因動遷費用和原料成本增高，后又追加投資6000萬元。項目占地5000平方米，建筑面積3.9萬平方米，其中商服部分建筑面積2.85萬平方米。地下2層為5000平方米超市、地上1-5層為1萬平方米大型商城，6-10層為1.35萬平方米的連鎖酒店。引進莫泰168、錦江之星、吉野家、麥當勞、肯德基等酒店及餐飲機構。項目建成運營后年可實現營業收入6000萬元，稅金400萬元，可安置400人就業。

　　公開資料顯示，該項目于2012年8月開工建設，截至目前，大多已經交房，部分業主已經開始入住。不過，知情人士告訴《中國產經新聞》記者，盡管“開美國際”已經開始向業主交房，并未通過竣工核實和驗收。

　　值得關注的是，前述知情人士透露，開美達地產公司欲組織其所開發銷售的“開美國際”業主去政府上訪，以此來給政府施壓，從而達到辦證的目的。該知情人士還透露，開美達地產公司盡管對外宣稱，隸屬于北京開美達集團，是其在佳木斯開設的全資子公司，企業資質三級，注冊資本金2000萬元。實際上出資人為周曉鵬，即開美達地產公司法人、董事長，而其公司有多名隱形股東，包括政法和公安系統官員。

　　多部門牽涉其中

　　佳木斯市城鄉規劃局副局長張大偉在接受本報記者采訪時坦承，“開美國際”局部拆遷沒有到位，規劃局已經多次約談開發商進行督辦。

　　張大偉告訴本報記者，該項目是開美達地產公司購買的原國有企業匯賓飯店，在此基礎上進行改造，因涉及到部分拆遷問題，當初開發商承諾邊建邊拆遷，但是截至目前，局部拆遷依然沒有完全解決，規劃局已經多次約談開發商督辦。

　　對于前述知情人士透露的開美達地產公司欲組織其所開發銷售的“開美國際”業主去政府上訪，籍此來給政府施壓的問題，張大偉表示，政府不會因此而妥協，這樣只會讓開發商更加被動。

　　而對于容積率超標和超高建設問題，張大偉解釋為，容積率確實為7.5，但是這是局部，整體符合國家要求。而對于規劃局原本核準的只有29層，但實際上建設為30層的超高建設問題，張大偉表示并不知情，張大偉解釋，一般情況下，會留出電梯機房，這部分是允許的，如果是在銷售，應該是房管部門的事情，也辦不了產權證。張大偉表示。

　　“開美國際”銷售中心一工作人員告訴記者，目前房源已經幾乎售空，僅剩5套40平米左右的公寓，該工作人員告訴記者，一共有30層，第30層為自己辦公用，本報記者通過電梯觀察，其電梯也設置有30層樓層按鈕。

　　對此前因“開美國際”與旁邊居民樓間距過近和采光受影響，引起周邊上訪和規劃局被舉報的事情，張大偉表示，目前已經處理好了。

　　同時，佳木斯市國土資源局也在投訴之列，根據記者獲得的資料顯示，在開美國際綜合樓建設項目可行性研究論證時，佳木斯市國土資源局擬定了供地方案，經佳木斯市人民政府審批后，國土資源局為開美達地產公司辦理了土地使用權登記，但該土地使用權證將周邊一間200平方米倉儲平房核準在“開美國際”5000平方米建設用地上，導致倉儲業主無法辦理土地使用權證。

　　佳木斯市國土資源局在此事件上顯得諱莫如深，佳木斯市國土資源局黨組書記、局長計秀坤在本報記者采訪時表示，自己剛剛調過來，對此事并不知情，連“開美國際”在哪里自己都不知道。

　　對于“開美國際”這棟百米高樓消防通道最窄處僅5米，而且未設環形消防通道及消防未驗收的問題，黑龍江省佳木斯市消防支隊驗收辦一工作人員告訴記者，對該項目已經進行了驗收，而對于驗收標準，該工作人員表示，是按照國家標準和法律來進行的。

　　曾陷塌方式腐敗

　　對于前述事實，佳木斯開美達房地產開發有限責任公司董事長助理于洋在接受《中國產經新聞》記者采訪時表示，公司正在積極協調。

　　于洋告訴記者，“開美國際”已經通過消防驗收，已經辦理了部分產權證，其它正在辦理當中，而對于局部拆遷還未到位之事，于洋表示，公司方面正在積極協調，爭取盡快解決問題。

　　此前佳木斯市不動產登記中心一工作人員亦向本報記者證實，“開美國際”僅辦理部分產權證，佳木斯市不動產登記管理局黨組書記、局長于波在接受本報記者采訪時表示，不動產登記管理局將嚴格按照國家法律來執行。

　　對于擬組織業主上訪施壓政府的事情，于洋進行了否認，聲稱公司一直遵紀守法，勵志做有社會責任的公司，且正在積極協調這個事情，于洋表示，公司也坐落于此，公司管理層都很年輕，更著眼于長遠的發展。

　　于洋告訴記者，公司曾獲得佳木斯市“框架優良單位”，此前與周邊居民因間距和采光問題，已經達成協議，并進行了相應補償。

　　而對于公司隱形股東一事，于洋也進行了否認，稱公司為董事長一人獨資企業。根據佳木斯開美達房地產開發有限責任公司在佳木斯市工商局登記資料顯示，佳木斯開美達房地產開發有限責任公司成立于2010年4月7日，核準日期為2012年6月6日，注冊號為：230800100077589，根據注冊資料來看，其法人和出資人均為周曉鵬，并擔任執行董事兼總經理，監事為岳偉。從最近的年檢報告來看，一直為周曉鵬獨資，于2010年8月9日認繳出資。但根據我國《公司法》規定，允許隱形股東存在。

　　于洋向本報記者透露，近五年來，佳木斯市房地產行業變化巨大，此前曾經出現塌陷式的腐敗，經過反腐風暴的洗禮，現在各主管部門的領導班子幾乎都是新成員，很多都要求企業寫承諾書。

　　對于開美房地產公司何時能解決所面臨的問題，逐步走向正統，本報將繼續關注。

　　本文來源：新浪網

　　http://finance.sina.com.cn/roll/2016-01-07/doc-ifxnkvtn9608581.shtml