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萬科反駁欠稅超40億報道:不存在應繳未繳土增稅
發布時間:2013-12-31 00:00:00 文章來源:

  中國網財經12月31日訊 針對央視昨日“萬科應交未交土增稅超過40億元”的報道,萬科今日上午發布公告做出回應,稱公司不存在應繳未繳土地增值稅。

  央視在報道中稱,萬科公司2012年年報中,計提的土地增值稅清算準備金為44.34億元,為應付未付的土地增值稅,并稱萬科下屬企業開發的吉林萬科城、廣州金域藍灣、廣州柏悅灣、廣州金域華庭等四個項目,存在微機室清算土地增值稅的問題。

  這是央視時隔一個多月,再度對房企欠繳土增稅進行報道。

  對此,萬科在公告中對被點名的項目進行了逐一反駁。

  針對廣州金域華庭項目,萬科稱目前銷售比例僅為49%,遠未達到土地增值稅清算條件。

  針對吉林萬科城項目,萬科表示,根據經審計的實際成本及收入測算,目前毛利率僅為16%,預計清算后實際應繳納的土地增值稅少于預繳金額,屬應退稅項目。

  針對廣州金域藍灣項目、柏悅灣項目,萬科稱均未全部完成銷售,最近交付時間為 2013年12月。其表示,雖然均未達到應清算條件,但項目公司已經在整理相關材料,為清算工作做準備。

  萬科在公告中同時羅列了三種情況應進行土地增值稅清算,分別為:房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;直接轉讓土地使用權的。

  萬科表示,集團子公司及合營聯營企業近三年公司合計繳納稅金約620億元,其中土地增值稅約144億元。

  上月,央視報道稱,多家知名房地產公司欠繳土地增值稅,且數目驚人。報道稱,2005年至2012年8年間,房地產開發企業應交而未交的土地增值稅總額超過3.8萬億元。

  報道出來后遭遇房地產企業集體否認, 更是狠批央視“愚蠢無知”,并組織行業協會聲討央視。

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