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【環球聚看點】保租房REITs將迎新成員 三季度過半公募REITs實現盈利
發布時間:2022-11-02 15:41:21 文章來源:智通財經網


(資料圖片僅供參考)

智通財經APP獲悉,11月1日,華夏基金華潤有巢租賃住房REIT(華潤有巢REIT)正式獲得證監會發行批文。據悉,該項目是國內首單市場化機構運營的保障性租賃住房REIT。

資料顯示,華潤有巢REIT是華潤置地旗下有巢住房租賃(深圳)有限公司、中信證券、華夏基金聯合推出的REITs項目。

華潤有巢REIT品種為ABS,擬發行金額為11.2億元。其底層資產是由有巢住房租賃開發經營的兩處保障性租賃住房項目——有巢泗涇項目和有巢東部經開區項目,是上海松江區“001號”、“002號”保租房項目。截至9月30日,兩個項目出租率均達到94%。

除了華潤有巢REIT外,今年首批三只保租房REITs已于8月31日上市交易。上市首日,3只保租房公募REITs全部觸及30%的漲停限制。

數據顯示,截至11月1日,相較于發行價,上述三只保租房REITs——紅土深圳安居REIT、華夏北京保障房REIT、中金廈門安居REIT分別上漲30.15%、28.25%、22.77%,上市至今凈流入金額為1310.33萬元、397.51萬元、2135.02萬元。

整體來看,截至10月31日,已上市的20只公募REITs產品中,已有14只披露2022年三季報(另有6只產品上市不滿兩個月)。報告顯示,除華安張江光大REIT、浙商滬杭甬REIT、博時蛇口產業園REIT在三季度出現凈利潤虧損外,其余11只產品全部盈利。

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