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世界簡訊:深圳證監(jiān)局:支持REITs業(yè)務(wù)發(fā)展 推進REITs常態(tài)化發(fā)行
發(fā)布時間:2022-08-23 17:50:35 文章來源:智通財經(jīng)網(wǎng)


(資料圖)

智通財經(jīng)APP獲悉,8月23日消息,近期,深圳證監(jiān)局指導(dǎo)深圳市投資基金同業(yè)公會召開深圳轄區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs座談會。深圳證監(jiān)局在座談會上提出三點意見:一是支持REITs業(yè)務(wù)發(fā)展。二是切實履職盡責(zé)。三是搭建交流平臺。下一步,深圳證監(jiān)局將持續(xù)加強行業(yè)溝通交流,廣泛聽取意見建議,從做好監(jiān)管服務(wù)、發(fā)揮協(xié)會作用、爭取政策支持等方面入手,積極推動常態(tài)化發(fā)行階段轄區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs高質(zhì)量發(fā)展,為盤活存量資產(chǎn)、擴大有效投資貢獻行業(yè)力量,助力實體經(jīng)濟發(fā)展。

原文如下:

交流經(jīng)驗 增進共識 推進REITs常態(tài)化發(fā)行——深圳證監(jiān)局指導(dǎo)召開基礎(chǔ)設(shè)施REITs座談會

為貫徹落實中國證監(jiān)會2022年系統(tǒng)年中監(jiān)管工作會議關(guān)于穩(wěn)步擴大REITs試點范圍,加快推進常態(tài)化發(fā)行,促進存量資產(chǎn)盤活相關(guān)工作要求,進一步推進深圳轄區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點工作,近期,深圳證監(jiān)局指導(dǎo)深圳市投資基金同業(yè)公會召開深圳轄區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs座談會,轄區(qū)開展相關(guān)業(yè)務(wù)的10家基金公司圍繞REITs擴募、項目運營管理、民營企業(yè)發(fā)行REITs等內(nèi)容進行了交流,就籌建深圳轄區(qū)REITs專業(yè)委員會相關(guān)事宜進行了探討。

參會機構(gòu)表示,REITs擴募機制的推出有利于進一步促進投融資良性循環(huán),能夠有效提升REITs產(chǎn)品的規(guī)模和吸引力,轄區(qū)符合條件的已上市REITs將積極探索用好擴募機制;在項目運營管理方面,基金公司如何優(yōu)化協(xié)議安排明晰各方職責(zé),有效調(diào)動運營管理機構(gòu)積極性尚待破題;在民營企業(yè)發(fā)行REITs方面,民營企業(yè)項目往往具有資產(chǎn)權(quán)屬清晰、運營管理效率高等優(yōu)點,在新基建領(lǐng)域具有一定優(yōu)勢,建議盡快推動民營企業(yè)REITs“破冰”,形成示范效應(yīng)。參會機構(gòu)紛紛表示,REITs尚屬資本市場新生事物,在REITs常態(tài)化發(fā)行背景下組織行業(yè)機構(gòu)座談交流恰逢其時,對于行業(yè)機構(gòu)之間共享信息、交流經(jīng)驗、凝聚共識具有積極意義,后續(xù)組建REITs專業(yè)委員會具有必要性。參會機構(gòu)還對REITs專業(yè)委員會的定位和下一步工作開展思路進行了探討。

深圳證監(jiān)局在座談會上提出三點意見:一是支持REITs業(yè)務(wù)發(fā)展。鼓勵轄區(qū)基金公司結(jié)合自身業(yè)務(wù)規(guī)劃、人員配備、內(nèi)控機制等情況開展REITs業(yè)務(wù),將認真研究行業(yè)機構(gòu)反映的問題困難及意見建議,并以適當(dāng)形式向相關(guān)部門反映,推動解決行業(yè)發(fā)展面臨的普遍性問題。二是切實履職盡責(zé)。REITs產(chǎn)品結(jié)構(gòu)相對復(fù)雜、封閉期限較長,且基金公司缺乏基礎(chǔ)設(shè)施項目運營管理經(jīng)驗,轄區(qū)基金公司在展業(yè)過程中,要恪盡職守,忠實勤勉履職,確保執(zhí)業(yè)質(zhì)量。三是搭建交流平臺。將在參考參會機構(gòu)意見建議基礎(chǔ)上,進一步探討REITs專業(yè)委員會的定位和后續(xù)工作方向,力求將REITs專業(yè)委員會打造為交流業(yè)務(wù)經(jīng)驗、代表行業(yè)發(fā)聲、促進行業(yè)發(fā)展的平臺。

基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點啟動以來,深圳轄區(qū)基金公司積極參與試點,助力盤活存量基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn),暢通投融資循環(huán),取得了一定的成績。截至目前,深圳轄區(qū)基金公司擔(dān)任管理人的4只基礎(chǔ)設(shè)施REITs市值約163.64億元,占全市場的26.26%。2022年以來,深圳轄區(qū)基金公司擔(dān)任管理人的市場首單清潔能源REITs(鵬華深圳能源REIT)順利發(fā)行上市,市場首批之一的保障性租賃住房REITs(紅土深圳安居REIT)已完成募集即將上市交易。

下一步,在中國證監(jiān)會的堅強領(lǐng)導(dǎo)下,在深圳市委市政府的指導(dǎo)支持下,深圳證監(jiān)局將持續(xù)加強行業(yè)溝通交流,廣泛聽取意見建議,從做好監(jiān)管服務(wù)、發(fā)揮協(xié)會作用、爭取政策支持等方面入手,積極推動常態(tài)化發(fā)行階段轄區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs高質(zhì)量發(fā)展,為盤活存量資產(chǎn)、擴大有效投資貢獻行業(yè)力量,助力實體經(jīng)濟發(fā)展。

本文編選自“深圳證監(jiān)局官網(wǎng)”;智通財經(jīng)編輯:徐文強。

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