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提前還貸需求正盛 樂見更多銀行便民惠民利民
發(fā)布時間:2022-10-09 10:47:52 文章來源:千龍網(wǎng)

近期,一些房貸客戶表示,自己在提前還房貸的過程中遇到了種種障礙——不是銀行系統(tǒng)升級暫時無法操作,就是提前還貸要收取費(fèi)用,抑或被告知“提前還款要排隊(duì)”。盡管以上情況屬于個例,但也值得我們深思。

由于個人住房貸款具有風(fēng)險較低、期限較長、客戶黏性較大等綜合優(yōu)勢,各家銀行均將其視為利潤穩(wěn)定器。出于經(jīng)營穩(wěn)定性考慮,銀行傾向于保有一定體量的房貸余額。

需要指出的是,不論銀行有何種考慮,都不可人為地、刻意地給“提前還房貸”設(shè)置障礙。能否提前還貸款是市場約定事項(xiàng),借款人與銀行應(yīng)按照合同約定行事,不可單方面擅自更改。因此,簽訂房貸合同前務(wù)必仔細(xì)閱讀相關(guān)條款,部分銀行會在合同中明確標(biāo)注“不可提前還款”或“提前還款需支付違約金”。如果合同已作出明確約定,雙方應(yīng)履行合同義務(wù),如果合同未作明確約定,銀行不可坐地起價。

各家銀行應(yīng)堅(jiān)持以客戶為中心,不僅要為有還款意愿的客戶提供便利,還可酌情、合理減免相關(guān)費(fèi)用。目前,已有多家銀行主動為提前還款客戶減免違約金,并優(yōu)化申請流程、提高受理效率。對此,我們樂見更多銀行加入便民惠民服務(wù)行列。

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